prodej stavebního pozemku 32 591 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku Dolní Radouň Hledáte investici s reálným potencionálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o výměře 32 591 m², z toho 10 000 m² určeno k výstavbě, klidné a vyhledávané lokalitě Dolní Radouň, jen pár minut od Jindřichova Hradce. - Voda přímo na pozemku - Elektřina na hranici pozemku - Výborný potenciál pro rozparcelování - Ideální pro developerský projekt - Klidné prostředí v přírodě s dostupností města Pozemek nabízí ideální kombinaci, dostatek soukromí, krásné okolí a zároveň skvělou investiční příležitost. Díky zastavitelné ploše 10 000 m² je vhodný pro výstavbu více rodinných domů nebo menší rezidenční projekt. Takové pozemky se v této lokalitě objevují velmi zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 17.50 mil. Kč (537 Kč/m²)
Pozemek: 32591 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-182-NP04151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	17500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

31.81 mil. Kč

rozpětí 18.09 mil. – 53.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 90 km) 17.50 mil. · váha 40 %

Model z dat 24.17 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 77.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.17 mil. Kč (rozpětí 13.52 mil. Kč – 41.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 77.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Jindřichův Hradec, Dolní Radouň, škola)
Nádraží: 1955 m (Dolní Radouň)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno