prodej zahrady 391 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ ZAHRADY V ZAHRÁDKÁŘSKÉ KOLONII, KAPLICE, OKR. ČESKÝ KRUMLOV Nabízíme prodej zahrady v zahrádkářské kolonii v ulici Linecká, části města Kaplice. Jedná se o oplocenou zahradu s celkovou plochou pozemku 391 m² a podílu na přístupové komunikaci. Součástí zahrady je chata s pergolou na kterou navazuje zahradní sklad. Chata je vytápěna lokálními kamny, elektřina řešena centrálou. Zahrada nabízí již vzrostlé ovocné stromy, dřevník a zásobníky na dešťovou vodu. Nemovitost je kompletně oplocena a nachází se klidné části zahrádkářské kolonie. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (2685 Kč/m²)
Pozemek: 391 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5229-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

825 382 Kč

rozpětí 606 504 – 856 231 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 775 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 911 726 · váha 88 %

Model z dat 208 513 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 245 141 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 332 Kč/m² → 911 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 513 Kč (rozpětí 116 645 Kč – 359 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 245 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 593 m (Kaplice, Omlenická)
Nádraží: 2756 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno