prodej stavebního pozemku 1 065 m²

Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o rozloze 1065 m² v obci Hůrky u Lišova, okr. České Budějovice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1065 m², který je určen k výstavbě budov k rodinnému bydlení, v malebné obci Hůrky u Lišova, okr. České Budějovice. Pozemek je možno připojit k elektřině a vodě, odpad je řešen vlastní čističkou. V okolí vede množství cyklotras a turistických stezek, které vybízí k příjemným výletům po okolí. Obec se nachází cca 16 km od Českých Budějovic. K dispozici je zpracovaná studie k napojení pozemku na komunikaci s umístěním domu. Pro více informací volejte makléře zakázky. S vhodným financováním vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2065 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 065 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

3.01 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 171 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 05:31

Jde o stavební pozemek o rozloze 1065 m² v obci Hůrky u Lišova vhodný pro rodinné bydlení. Odpad je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možno připojit k elektřině a vodě
odpady: vlastní čistička

Dostupnost

Zastávka: 820 m
Nádraží: 8069 m (Ševětín)
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 315 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno