prodej stavebního pozemku 550 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku [550m²] Skalní ulice, Srubec Nabízíme ke koupi pozemek určený k zástavbě (parcela 892/205) o výměře 550m², v lokalitě obce Srubec s výhledem na město a do okolí. Pozemek je určen dle územního plánu obce Srubec ke stavbě samostatně stojícího RD, dvojdomu či řadovky – objektu k bydlení. Pozemky jsou vhodné jak pro individuální výstavbu. Pro investiční výstavbu lze souběžné koupit navazující (sousední) pozemek. Obdélníkový pozemek o rozměru cca [22m] x [25m], přiléhající jižní stranou k asfaltové komunikaci, kde jsou v pilíři / šachtě ukončeny jednotlivé přípojky. Občanská vybavenost: v místě je veřejná doprava (zastávka BUS a MHD), základní i mateřská škola, pošta a další. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v ČB, v místě je i obousměrný nájezd na obchvat a dálnici D3 Praha – ČB – Rakousko. Inženýrské sítě: přípojky inženýrských sítí (elektrika + obecní vodovod + kanalizace + zemní plyn + datové kabely) jsou ukončeny na hranici pozemku (kaplička EL, revizní šachta kanalizace, vodovodní šachta vodovodu, uzavírací armatura zemního plynu). Přístup je na pozemek z jižní strany z obecní asfaltové komunikace. Aktuální cena po slevě (červenec 2026): 4.874.000,-Kč. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotékou. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality CB České Budějovice. 

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (8862 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AD reality | CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-AD-2796-2026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48740.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 314 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Srubec, Škarda)
Nádraží: 2694 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno