prodej pole 2 533 m²
Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl k pozemku: 'Podíl 25 % o výměře 2 534 m²'.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 098 m², Podíl 25 % o výměře 2 534 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Olešník, okres České Budějovice, o celkové výměře 11 098 m². parc. č. 347/22, k. ú. Olešník, 1 100 m², podíl 0.0312, (34.38 m²)parc. č. 347/17, k. ú. Olešník, 9 998 m², podíl 0.25, (2 499.50 m²)Tato výměra dvou parcel orné půdy představuje zajímavou plochu pro aktivně hospodařící zemědělce i pro zájemce o uložení prostředků do zemědělské půdy. Pozemky lze využít k pachtu místním zemědělským subjektům nebo pro vlastní hospodaření. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a další podrobnosti k této nabídce. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 033 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2533 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22633
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 89 033 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
89 033 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
499 459 Kč
358 439 – 559 766 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 469 491 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
611 007 · váha 69 %
Model z dat
281 000 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
193 141 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 611 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 000 Kč (rozpětí 179 027 Kč – 474 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 193 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 89 033 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Olešník. Pozor na to, že koupí nezískáte 100% vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1123 m (Olešník)
- Nádraží
- 3135 m (Zbudov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.90 mil. → 89 033 |
| 24.08.2026 | přidáno |