prodej louky 45 640 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Spolí Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Spolí LV č. 336 o celkové výměře 45640 m² • Parcela č. 2449 - o výměře 21829 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2456 - o výměře 21711 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2457 - o výměře 2100 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 45640 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-27-074550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.85 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	384.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

3.85 mil. – 8.15 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.85 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 31.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 31.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 05:31

Prodej rozlehlých pozemků trvalých travních porostů v katastrálním území Spolí. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta přes pozemky kraje

Dostupnost

Zastávka: 1196 m (Větřní, Dobrné)
Nádraží: 5520 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 69 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 308 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 384.97 mil. → 3.85 mil.
24.08.2026	přidáno