prodej stavebního pozemku 788 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 788 m² V. Nováka, České Budějovice - České Budějovice 7 Hledáte místo, kde se spojí výhody městského života s klidem a soukromím vlastního domu? Právě jste ho našli. Stavební pozemek v Českých Budějovicích 7, městská část Rožnov, nabízejí jedinečnou příležitost postavit si domov podle vlastních představ – v lokalitě, která má budoucnost. Proč právě tento pozemky? • Atraktivní lokalita: vyhledávaná část Českých Budějovic, kde převládá rodinná zástavba, zeleň a přátelská sousedská atmosféra. Centrum města je přitom vzdáleno jen pár minut jízdy. •. Kanalizace je řešena jak septikem , tak i provedenou kanalizační přípojkou napojenou na veřejnou kanalizaci vyvedenou přímo na uváděné parcele. • Možnost rodinného nebo dvojdomu: územní plán umožňuje flexibilní využití – ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici do dvougeneračního domu. • Inženýrské sítě připravené: voda a plyn jsou již na pozemku, takže ušetříte čas i finance při realizaci stavby. • Bonus navíc – stávající domek: menší stavba na pozemku vám poskytne okamžité zázemí. Můžete ji využít jako zahradní chatu, sklad materiálu, dočasné bydlení během výstavby nebo ji přetvořit v útulné místo pro volný čas. • Ideální velikost: dostatek prostoru pro prostorný dům, zahradu, dětské hřiště, pergolu i parkování. • Jistá investice do budoucna: pozemky v této lokalitě patří mezi stabilně vyhledávané, jejich hodnota dlouhodobě roste. Kupujete nejen půdu, ale i jistotu kvalitního života. Místo, kde si vybudujete domov podle svých snů, s veškerým komfortem města na dosah a klidem, který vám dodá energii každý den. Pokud hledáte lokalitu s perspektivou, tento pozemek (parcely č. 3751 a č. 3752) jsou přesně tou příležitostí, která se objevuje jen výjimečně. 

Parametry

Cena: 9.70 mil. Kč (12310 Kč/m²)
Pozemek: 788 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Protsenko & Svoboda

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	970000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.94 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 998 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Madeta)
Nádraží: 924 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno