prodej stavebního pozemku 1 559 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Horní Planá Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1.559 m² v Horní Planá na Lipensku. Pozemek se nachází na okraji obce v okolní zástavbě rodinných domů a je přístupný přímo z asfaltové obecní komunikace. Díky své poloze nabízí příjemné soukromí, dostatek slunce po celý den a krásné výhledy směrem na šumavskou přírodu. Pozemek je mírně svažitý na jižní stranu a jeho orientační rozměry jsou 23 × 59 metrů, což poskytuje ideální prostor pro realizaci rodinného domu i rekreační nemovitosti. Dle územního plánu je zde možné postavit dvoupodlažní rodinný dům. Velkou výhodou je také připravenost pozemku k výstavbě – na hranici pozemku je přivedena kanalizace, vodovod i elektrická přípojka. Lokalita spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností služeb i volnočasového vyžití. Do centra Horní Plané je to přibližně 400 metrů a vodní nádrž Lipno se nachází zhruba 1 km od pozemku. Horní Planá patří mezi nejvyhledávanější lokality na Lipensku nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékaře i vlakového spojení směrem na Český Krumlov a České Budějovice. Horní Planá nabízí příjemné spojení klidného života u přírody a praktického zázemí pro každodenní fungování. V místě najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i další běžnou občanskou vybavenost, díky které je lokalita vhodná nejen pro rekreaci, ale také pro trvalé bydlení. Samozřejmostí je vlakové spojení a dobrá dostupnost do Českého Krumlova i Českých Budějovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (5000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1559 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-BK281
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 77950.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.70 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
6.86 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 402 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 905 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 1360 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |