prodej stavebního pozemku 2 109 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej velice prostorného pozemku pro bydlení, 2 109 m², v atraktivní části Starých Prachatic, Jedná se o prodej atraktivního a velice prostorného pozemku pro bydlení, 2 109 m², situovaný u ulice Vodňanská, pozemek v mírném svahu, s otevřeným výhledem do okolí, v okrajové části Starých Prachatic, Prachatice. Jeden z trojce námi nabízených pozemků, dle KN schváleného návrhu nového GP, pozemek číslo 474/9. Pozemek dle aktuálního Územního plánu a Územní studie určený jako:Hlavní využití: pozemky staveb pro bydlení a občanské vybavení, situované v podmínkách venkovských sídel s historicky daným urbanistickým půdorysem a v prostředí s typickým krajinným rázem. El. na pozemku, vodovod a kanalizace nyní mimo dosah, nutno řešit studna/vrt, septik/čistička, následně plánováno dle Územní studie, v budoucí místní komunikaci na dolní hranici pozemku. Územně plánovací informace, Územní studie a Geometrický plán, na vyžádání u makléře zakázky k zaslání v elektronické podobě. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1257 Kč/m²)
Pozemek: 2109 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06441

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 247 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Prachatice, Ostrov)
Nádraží: 1109 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno