prodej komerčního pozemku 445 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prodej Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 445 m², nacházející se v malebné části obce Studnice u Lodhéřova, v okrese Jindřichův Hradec. Tento pozemek je určen pro bydlení a skvěle se hodí pro výstavbu rodinného domu nebo chaty. V okolí pozemku naleznete klidnou a tichou atmosféru, která je ideální pro rodinný život či rekreaci. Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová vozovka, což usnadňuje příjezd jak osobními, tak nákladními vozidly. Dostupnost hromadné dopravy je zajištěna pravidelnou autobusovou linkou, která nabízí jednoduché spojení s okolními městy a obcemi. Souhlas vodovodní přípojky od obce, která je na hranici pozemku, kanalizace v komunikaci, též u pozemku. Pozemek je připraven na výstavbu, což vám umožní realizovat vaše vlastní představy o bydlení, a to v útulném prostředí obklopeném krásnou přírodou. V jeho blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlný život. Pozemek má přístup z komunikace. Inženýrské sítě: Schválená možnost připojení na vodovod, kanalizace vedena v přilehlé komunikaci, možnost připojení elektřiny na hranici pozemku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (2472 Kč/m²)
- Pozemek
- 445 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04170
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
732 766 Kč
rozpětí 593 059 – 1.39 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 800 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
431 667 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
599 375 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 472 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 667 Kč (rozpětí 241 481 Kč – 743 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 599 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Lodhéřov, Studnice)
- Nádraží
- 3103 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |