prodej stavebního pozemku 826 m²

Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Chotýčany prodej pozemku s vydaným stavebním povolením na stavbu RD Nabízíme k prodeji stavební pozemek ležící v obci Chotýčany, ležící přibližně 12 km severovýchodně od Českých Budějovic, s dobrou dostupností autem i vlakem. Rovinatý, jižně orientovaný pozemek s celkovou výměrou 826 m² je přístupný z obecní komunikace a nachází se v klidné části obce. Na pozemek je přivedena přípojka vody, kanalizace a kaplička s elektřinou. Parcela je v územním plánu vedená jako plocha bydlení pro objekty rodinných domů. Velkou výhodou této nabídky je již vydané stavební povolení, které budoucímu majiteli výrazně ušetří čas i administrativu spojenou s přípravou stavby. Odpadá tak zdlouhavé vyřizování legislativy a komunikace s úřady, což dnes může znamenat úsporu mnoha měsíců. Stavební povolení je vydáno na stavbu jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu o jedné bytové jednotce 4+1 s garáží a pergolou o celkové zastavěné ploše 188 m². V případě zájmu je k dispozici stavební firma, která by byla schopna výstavbu realizovat. Obec má venkovský charakter, ale zároveň výhodu rychlého spojení do krajského města i na dálnici D3. Přímo v obci funguje obecní úřad a restaurace. Občanská vybavenost včetně školy, školky, lékaře či lékárny je dostupná v nedalekém Ševětíně nebo Českých Budějovicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (4213 Kč/m²)
Pozemek: 826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.43 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 148 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m
Nádraží: 1319 m (Chotýčany)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno