prodej pole 2 100 m²
Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 2 101 m²
- jen investorum — Tři parcely o celkové výměře blížící se jednomu hektaru představují ideální formát pro pachtovní využití
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 334 m², Podíl 25 % o výměře 2 101 m² Nabízíme ornou půdu v okresu České Budějovice, katastrálním území Olešník, o celkové výměře 9 334 m². parc. č. 347/20, k. ú. Olešník, 995 m², podíl 0.0167, (16.58 m²)parc. č. 318/12, k. ú. Olešník, 169 m², podíl 0.25, (42.25 m²)parc. č. 393/3, k. ú. Olešník, 8 170 m², podíl 0.25, (2 042.50 m²)Tři parcely o celkové výměře blížící se jednomu hektaru představují ideální formát pro pachtovní využití nebo rozšíření vlastního zemědělského hospodaření na Českobudějovicku. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají funkční výměru orné půdy s potenciálem stabilního obhospodařování. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější informace, výpis z katastru nemovitostí a související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 73 686 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2100 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22701
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 73 686 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.37 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
73 686 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
339 070 Kč
128 678 – 426 544 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 318 726 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
535 865 · váha 46 %
Model z dat
270 894 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
160 125 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 535 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 894 Kč (rozpětí 172 588 Kč – 457 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 160 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 73 686 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:05
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé parcely, ale pouze podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1111 m (Dříteň, Velice)
- Nádraží
- 5058 m (Zbudov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.37 mil. → 73 686 |
| 24.08.2026 | přidáno |