prodej zahrady 162 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 162 m² Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Vlčice u Střížovic, okres Jindřichův Hradec. Jedná se o parcelu č. 41/29 o celkové výměře 162 m² ve 100% vlastnictví. Pozemek je dle evidence veden jako zahrada a podle územního plánu se nachází v ploše zeleně, zahrad a sadů. Může být vhodný například pro zahradničení, rekreační využití nebo jako menší investice do pozemku v klidné lokalitě. Základní informace: výměra: 162 m² druh pozemku: zahrada 100% vlastnictví Pozemek může být zajímavý pro zájemce hledající menší zahradu či pozemek pro odpočinek mimo městský ruch. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 100 440 Kč (620 Kč/m²)
Pozemek: 162 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19964

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 440 Kč	-99.9 %
24.08.2026	100.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

62 599 Kč

rozpětí 28 785 – 132 203 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 54 529 · váha 40 %

Model z dat 52 039 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 101 568 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 54 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 039 Kč (rozpětí 29 111 Kč – 89 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 101 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 440 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Střížovice, továrna)
Nádraží: 2371 m (Střížovice)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 100.44 mil. → 100 440
24.08.2026	přidáno