prodej stavebního pozemku 1 396 m²

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY, HŮRY U ČESKÝCH BUDĚJOVIC Nabízíme k prodeji stavební parcelu s výhledem na České Budějovice a to na okraji obce Hůry, která je vzdálená 4 km od centra Českých Budějovic. Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru 23x60 m s celkovou výměrou 1.396 m². Parcela je konpletně zasíťována - elektřina, voda, plyn, kanalizace, datový kabel a je přístupná z obecní asfaltové komunikace. Přípustná jsou dvě nadzemní podlaží, zastavitelnost 25 - 35 %. Zároveň se pozemek a obec Hůry nachází v blízkosti sjedzdu z dálnice D3. 

Parametry

Cena: 6.98 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1396 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5321-M

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 742 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Hůry)
Nádraží: 3909 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno