prodej louky 2 882 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rybníka Netolice V jihočeském městě Netolice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 882 m². Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha se způsobem využití rybník. Případně lze přikoupit i sousední navazující pozemek o výměře 5 604 m², který je ve vlastnictví stejného vlastníka, cena na doptání. Přístup na pozemky je dle katastru nemovitostí po místní nezpevněné komunikaci. Netolice jsou jedno z nejstarších jihočeských měst v okrese Prachatice, které leží asi 25 kilometrů severozápadně od Českých Budějovic. Historické jádro města je městskou památkovou zónou a zajímavostí jsou i tři šikmé věže a vodopády pod rybníkem Mnich. Netolice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (344 Kč/m²)
- Pozemek
- 2882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01321
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
416 551 – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.01 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 381 780 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |