prodej stavebního pozemku 1 157 m²

Hamr · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 157 m², Chlum u Třeboně - Hamr Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 157 m² v novém projektu Hamerské louky u Třeboně. Parcela je kompletně připravena k výstavbě – veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina) jsou vyvedeny na hranici pozemku. Komfortní přístup zajišťuje nová asfaltová komunikace včetně chodníků a veřejného osvětlení. Lokalita kombinuje klid jihočeské přírody s výbornou dostupností do blízké Třeboně. Ideální příležitost pro stavbu rodinného domu v rozvíjející se a upravené lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (2903 Kč/m²)
Pozemek: 1157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 305 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Hamr)
Nádraží: 3310 m (Majdalena)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno