prodej stavebního pozemku 1 030 m²
Český Rudolec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1030 m², Horní Radíkov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 1030 m², situovaný na okraji malebné obce Horní Radíkov. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova. Dle aktuálního územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu o 1 NP a obytném podkroví. Voda se musí řešit vlastním vrtem a odpad ČOV nebo jímkou. Elektrická energie je v blízkosti pozemku. Obec Horní Radíkov leží v malebné krajině České Kanady se spoustou zajímavých turistických míst na pěší a cyklo výlety. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (2767 Kč/m²)
- Pozemek
- 1030 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0710
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.85 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 72 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.47 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 424 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Český Rudolec, pošta)
- Nádraží
- 5286 m (Dolní Bolíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |