prodej stavebního pozemku 1 033 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.033 m² v klidné části Radomyšle u Strakonic K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 1.033 m² v klidné okrajové části městysu Radomyšl u Strakonic. Pozemek je podle platného územního plánu zařazen do ploch BV – plochy bydlení venkovské. Jedná se o slunný a příjemný pozemek, který je zároveň velmi dobře dopravně přístupný, pouhých deset minut jízdy od centra města Strakonice. Tato lokalita je součástí rozvojové zóny obce, kde již byly vybudovány příjezdové komunikace a veřejné přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace i plynu. Podle územního plánu je zde přípustné umisťovat nové stavby rodinných domů nebo zemědělských usedlostí s odpovídajícím zázemím, například sady či užitkovými zahradami. Uvnitř těchto ploch nesmí být provozována činnost, která by mohla negativně ovlivnit kvalitu bydlení. Parcela je již částečně obestavěna kvalitním zděným oplocením, na jehož výstavbu majitel vynaložil značné prostředky. Z tohoto důvodu požaduje kompenzaci této stavby formou jednorázové úhrady nebo po dohodě formou splátek do celkové výše 700 000 Kč. Obec Radomyšl nabízí mateřskou i základní školu, poštu, obchod, restauraci, zdravotní zařízení, sportoviště a letní areál s koupalištěm i výbornou dopravní dostupnost. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2701 Kč/m²)
Pozemek: 1033 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-25J166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 701 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.82 mil. – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.91 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Radomyšl, nákupní středisko)
Nádraží: 699 m (Radomyšl zastávka)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno