prodej pole 1 643 m²

Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 572 m², Podíl 25 % o výměře 1 643 m² INVESTIČNÍ POZEMEK U ORLÍKU – OBROVSKÝ POTENCIÁL DO BUDOUCNA Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl 25 % na pozemcích v atraktivní a velmi vyhledávané lokalitě Chrást u Zahořan v blízkosti oblasti Orlická přehrada. Hlavní výhoda této nabídky: Bezprostředně sousední pozemky jsou již rozparcelované a určené ke stavbě rodinných domů či rekreačních objektů. To výrazně zvyšuje investiční atraktivitu nabízeného pozemku a vytváří velmi silný předpoklad budoucího rozvoje celé lokality. Pozemek se nachází v TOP turistické oblasti Orlíku, kde dlouhodobě roste poptávka po rekreačním i rezidenčním bydlení. Nabízené parcely: parc. č. 570/40 – podíl 25 % celková výměra: 6 337 m² výměra podílu: 1 584 m² územní plán: NZ – zemědělství parc. č. 729/3 – podíl 25 % přístupová parcela / dopravní infrastruktura GPS: 49.526247, 14.176613 Proč je to zajímavá investice? sousední stavební parcely již existují, oblast Orlíku patří mezi nejžádanější rekreační lokality v ČR, dlouhodobý potenciál změny využití území, vhodné jako uložení kapitálu, nízká pořizovací cena vůči budoucímu potenciálu. Investice do pozemků v podobných lokalitách dlouhodobě patří mezi nejstabilnější formy zhodnocení financí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 177 266 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 1643 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	177 266 Kč	-99.9 %
24.08.2026	177.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

103 730 Kč

rozpětí 88 416 – 156 767 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 89 042 · váha 73 %

Model z dat 144 950 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 139 655 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 89 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 950 Kč (rozpětí 81 087 Kč – 249 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 139 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 177 266 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1506 m (Kovářov, Chrást)
Nádraží: 9249 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 177.27 mil. → 177 266
24.08.2026	přidáno