Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 081 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1081 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v Oldřichově u Písku – klidné místo s výbornou dostupností. Atraktivní stavební pozemek v Oldřichově (okres Písek) – lokalita s tradiční jihočeskou atmosférou, minimálním provozem a dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech pro rekreaci i bydlení. Pozemek je dle územního plánu veden jako stavební – rodinná rekreace s možností podmíněného trvalého bydlení, což nabízí variabilitu pro budoucí projekt: rekreační objekt, moderní chata i celoroční dům. Výborná dopravní dostupnost: Písek cca 10 minut autem – kompletní občanská vybavenost. České Budějovice přibližně 45–50 minut – krajské město s širokou nabídkou služeb a pracovních příležitostí. Praha přibližně 1 hodina – komfortní spojení po I/20. Inženýrské sítě: Veřejný vodovod – přípojka na hranici pozemku. Elektrická přípojka k dispozici. Kanalizace: nutno řešit vlastní ČOV se vsakem. V obci je veřejné osvětlení. Okolí je ideální pro milovníky přírody – turistika, cyklotrasy, klidné procházky a venkovní aktivity v přímém dosahu. Blízkost Písku zajišťuje praktickou dostupnost všech městských služeb, zatímco samotný Oldřichov nabízí klidné prostředí vhodné pro rekreaci i bydlení. Pozemek představuje bezpečnou, dlouhodobě udržitelnou investici s potenciálem růstu hodnoty.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek
1081 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-J12114

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.89 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 38916.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 551 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží
1522 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno