prodej stavebního pozemku 3 004 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - Pořešín Kaplice, okr. Český Krumlov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3.004 m², v chatové oblasti Pořešín u Kaplice okr. : Český Krumlov. Pozemek je určený na výstavbu nemovitosti určenou k rodinné rekreaci chata, domek možno využívat k celoročnímu vyžití. Pozemek leží jižně od Českých Budějovic nad řekou Malší v krásné přírodě u zříceniny hradu Pořešín . Parcela má nepravidelný tvar a je z části zalesněna. Pozemek je přístupný pro osobní dopravu z lesní cesty. Krásné romantické místo s klidem pro odpočinek, rybaření a výlety. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 3004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-343-NP00208

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno