prodej louky 30 239 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Masákova Lhota, zemědělský pozemek o výměře 30 239 m² Nabízíme k prodeji ucelený zemědělský pozemek o celkové výměře 30.239 m² v katastrálním území Masákova Lhota, obec Zdíkov. Pozemek se nachází v atraktivní šumavské lokalitě a svou polohou navazuje na zastavitelnou část obce Zdíkov. Jedná se o trvalý travní porost, který je situován v území Chráněné krajinné oblasti Šumava. Díky své výměře, celistvosti a dobré dostupnosti představuje zajímavou příležitost zejména pro zemědělské využití, hospodaření, dlouhodobé držení půdy nebo jako investici do pozemku v žádané oblasti Šumavy. Parcela má dobrý přístup a působí velmi přirozeným dojmem. Spodní část pozemku je lemována alejí, která místu dodává příjemný charakter a zároveň přirozeně dotváří okolní krajinu. Okolí nabízí klid, otevřený prostor a typickou šumavskou atmosféru s krásnými výhledy do okolní přírody. Výhodou je také návaznost na obec Zdíkov, která patří mezi vyhledávané lokality v podhůří Šumavy. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a zároveň je odtud dobrá dostupnost do okolních šumavských obcí i turisticky oblíbených míst. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší ucelenou plochu v klidné lokalitě s dobrou dostupností, přírodním charakterem a potenciálem dlouhodobého využití. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace a pozemek osobně představíme. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 30239 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9096pz26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	229.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 18.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Masákova Lhota)
Nádraží: 7115 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 229.00 mil. → 2.29 mil.
24.08.2026	přidáno