prodej stavebního pozemku 1 170 m²

Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Lažany, okr. Strakonice Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek o celkové výměře 1 170 m², situovaný v klidné a malebné obci Lažany v Jihočeském kraji. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do okolních měst. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost do regionálních center – Strakonice, Horažďovice i Písek jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Majitel zajistí připojení elektrické energie na hranici pozemku. Zásobování vodou bude řešeno vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. Pokud hledáte místo pro bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, s rozumnou dostupností občanské vybavenosti a služeb, je tato nabídka určena právě vám. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (1260 Kč/m²)
Pozemek: 1170 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: KOFAREAL

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14742.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 408 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 840 578 Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Lažany)
Nádraží: 4281 m (Mačkov)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno