prodej louky 15 292 m²

Dvory nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej trvale travnatého porostu u obce Dvory nad Lužnicí Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 15.292 m², který se nachází v krásném a klidném prostředí Jihočeského kraje, v katastrálním území Dvory nad Lužnicí, nedaleko stejnojmenné obce. Tato lokalita je vyhledávána především pro svou malebnou přírodu, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Jeho terén je mírně svažitý a převážná část plochy je zatravněná. Na části pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, které vytvářejí přirozenou clonu, zajišťují soukromí a zároveň umocňují přírodní ráz celé nemovitosti. Přístup k pozemku je zajištěn přes navazující louku. Díky své velkorysé výměře a atraktivní poloze nabízí pozemek řadu možností využití. Je vhodný například pro rekreační účely, chov hospodářských zvířat, zřízení pastvin nebo jako zajímavá investice do zemědělské půdy s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pozemek je ihned k dispozici novému majiteli. Kupní cena této nemovitosti činí 670.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře. Pokud hledáte větší pozemek v klidné přírodní lokalitě jižních Čech, může být tato nabídka ideální volbou právě pro vás. 

Parametry

Cena: 670 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 15292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	670 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	67.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 8.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 1.45 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 369% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 715 499 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1422 m (Dvory nad Lužnicí)
Nádraží: 1065 m (Dvory nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.00 mil. → 670 000
24.08.2026	přidáno