prodej stavebního pozemku 740 m²
Nová Ves u Chýnova · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 740 m², Nová Ves u Chýnova Chcete bydlet v novém domě, ale nechcete se vzdát dostupnosti Tábora? Možná právě stojíte v bodě, kdy přemýšlíte, zda zůstat v bytě, nebo si splnit sen o vlastním domě. A právě podobná místa bývají často začátkem takového rozhodnutí. V zastoupení majitele Vám nabízím stavební pozemek o výměře 740 m² v Nové Vsi u Chýnova, lokalitě, která spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností města. Pozemek se nachází v nové části obce, kde postupně vzniká moderní zástavba rodinných domů. Podle územního plánu je určen k bydlení a nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ. Velkou výhodou je připravenost pozemku pro výstavbu. Elektřina, kanalizace a napojení na vodovod je možné z obou stran. Díky tomu se můžete soustředit na to nejdůležitější, na návrh svého budoucího domova. Za mě je největší předností této lokality kombinace klidného prostředí a dostupnosti. Do Tábora se dostanete přibližně za deset minut autem, Chýnov je vzdálený jen několik minut jízdy a mateřská školka se nachází přímo v obci. Právě tato kombinace je důvodem, proč si lokalita získává stále větší oblibu mezi rodinami, které chtějí více prostoru, klidu a bezpečnější prostředí pro své děti, aniž by se musely vzdát práce, služeb nebo škol ve městě. Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, procházky, sport i odpočinek. Nová Ves u Chýnova si přitom stále zachovává svůj venkovský charakter a příjemnou komunitní atmosféru. Pokud hledáte místo, kde si postavíte vlastní dům, vytvoříte zázemí pro svou rodinu a zároveň budete mít vše důležité na dosah, rád Vám tento pozemek osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (3770 Kč/m²)
- Pozemek
- 740 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LR62
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 2.88 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.79 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 770 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Nová Ves u Chýnova)
- Nádraží
- 3254 m (Dobronice u Chýnova)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |