prodej pole 5 287 m²
Borkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 287 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Borkovice, okres Tábor, o celkové výměře 5 287 m². parc. č. 1280/24, k. ú. Borkovice, 3 467 m2parc. č. 1635/5, k. ú. Borkovice, 1 820 m2Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná jak pro zájemce o vlastní hospodaření, tak pro investory hledající spolehlivou cestu k uložení peněz do reálného majetku. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemkům včetně výpisu z katastru nemovitostí, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1280/24 - výměra 3 467 m² - hospodařící Martina Jechová hospodaří na 3 464 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 185 838 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 5287 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22813
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 185 838 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
185 838 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
346 058 Kč
254 249 – 576 807 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 325 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
341 731 · váha 50 %
Model z dat
338 138 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
403 134 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 341 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 138 Kč (rozpětí 215 430 Kč – 570 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 403 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 185 838 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 05:23
Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) o výměře 5 287 m² v obci Borkovice. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou a inzerát obsahuje reklamní sdělení na investiční dluhopisy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 745 m (Borkovice)
- Nádraží
- 5425 m (Horusice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.58 mil. → 185 838 |
| 24.08.2026 | přidáno |