prodej louky 15 899 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Najdek u Lodhéřova U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Najdek u Lodhéřova LV č. 13 o výměře 15899 m² • Parcela č. 2004 - o výměře 15899 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 555 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 15899 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09-121009
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 555 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 55.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
555 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
890 686 – 2.33 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
840 092 · váha 82 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
11.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 840 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 652 115 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 11.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 02:24
Jedná se o trvalý travní porost (louku) o výměře 15 899 m² s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na ověření platné pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 746 m (Deštná, Brčík rozc. 2.0)
- Nádraží
- 7829 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 55.50 mil. → 555 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |