prodej louky 16 244 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Najdek u Lodhéřova U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Najdek u Lodhéřova LV č. 13 o výměře 16244 m² • Parcela č. 2003 - o výměře 9796 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2005 - o výměře 5721 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2019 - o výměře 727 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 555 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 16244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09-121050
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 555 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 55.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
555 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
903 657 – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
852 811 · váha 82 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
11.37 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 852 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 652 115 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 11.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23
Předmětem prodeje jsou pozemky tvořící trvalý travní porost a vodní plochu o celkové výměře 16 244 m². Pozor na existující pachtovní smlouvu a vyhrazené právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Deštná, Brčík rozc. 2.0)
- Nádraží
- 8285 m (Dolní Radouň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 55.50 mil. → 555 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |