prodej louky 31 219 m²

Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Najdek u Lodhéřova U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Najdek u Lodhéřova LV č. 13 o výměře 31219 m² • Parcela č. 2013 - o výměře 5186 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2014 - o výměře 12265 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2025 - o výměře 10634 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2027 - o výměře 3134 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 31219 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09-121213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	107.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

1.51 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 21.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 21.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24

Jde o prodej louky skládající se z několika parcel v katastrálním území Najdek u Lodhéřova. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Celý proces služby je ZDARMA

Dostupnost

Zastávka: 1480 m (Lodhéřov, Najdek, rozc. 1.0)
Nádraží: 6799 m (Dolní Radouň)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 107.70 mil. → 1.08 mil.
24.08.2026	přidáno