prodej louky 44 686 m²

Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Najdek u Lodhéřova U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Najdek u Lodhéřova LV č. 13 o výměře 44686 m² • Parcela č. 2017 - o výměře 11444 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2018 - o výměře 4542 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2022 - o výměře 10933 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2023 - o výměře 14966 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2024 - o výměře 2801 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 44686 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09-121253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	155.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.60 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 25.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.71 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 720% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 28.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03

Nabídka rozsáhlých pozemků tvořených trvalými travními porosty v k. ú. Najdek u Lodhéřova. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: LV č. 13 o výměře 44686 m²

Dostupnost

Zastávka: 1940 m (Lodhéřov, Najdek, rozc. 1.0)
Nádraží: 6477 m (Nekrasín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 155.50 mil. → 1.55 mil.
24.08.2026	přidáno