prodej stavebního pozemku 2 638 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 2 638 m², Suchdol nad Lužnicí Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v klidné lokalitě Suchdol nad Lužnicí, která je vyhledávaná především pro svou blízkost přírody a jedinečný charakter chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. K dispozici je soubor dvou pozemků o celkové výměře 2 638 m², které lze zakoupit jako celek, případně i samostatně. Jednotlivé parcely mají výměru 1 412 m² a 1 226 m², což nabízí dostatek prostoru jak pro výstavbu rodinného domu, tak i pro investiční záměr. Pozemky se nacházejí v příjemném, otevřeném prostředí s minimální okolní zástavbou, což zajišťuje dostatek soukromí i krásné výhledy do krajiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kontaktu s přírodou, a přesto s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. Velkou výhodou je již zajištěná infrastruktura – elektřina je přivedena na pozemek, voda je napojena na veřejný vodovodní řad. Díky tomu je pozemek připraven k realizaci Vašeho budoucího bydlení bez zbytečných komplikací. Suchdol nad Lužnicí je oblíbenou lokalitou nejen pro trvalé bydlení, ale i rekreaci – v okolí naleznete množství cyklostezek, vodních ploch i možností pro relaxaci v přírodě. Výborná dostupnost do Třeboně i dalších měst jižních Čech je samozřejmostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.33 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 2638 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63312.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.33 mil. Kč

2 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

3.15 mil. – 5.18 mil. Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.60 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 365 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Suchdol n. Luž., město)
Nádraží: 277 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
České Budějovice: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno