prodej stavebního pozemku 2 638 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 2 638 m², Suchdol nad Lužnicí Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v klidné lokalitě Suchdol nad Lužnicí, která je vyhledávaná především pro svou blízkost přírody a jedinečný charakter chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. K dispozici je soubor dvou pozemků o celkové výměře 2 638 m², které lze zakoupit jako celek, případně i samostatně. Jednotlivé parcely mají výměru 1 412 m² a 1 226 m², což nabízí dostatek prostoru jak pro výstavbu rodinného domu, tak i pro investiční záměr. Pozemky se nacházejí v příjemném, otevřeném prostředí s minimální okolní zástavbou, což zajišťuje dostatek soukromí i krásné výhledy do krajiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kontaktu s přírodou, a přesto s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. Velkou výhodou je již zajištěná infrastruktura – elektřina je přivedena na pozemek, voda je napojena na veřejný vodovodní řad. Díky tomu je pozemek připraven k realizaci Vašeho budoucího bydlení bez zbytečných komplikací. Suchdol nad Lužnicí je oblíbenou lokalitou nejen pro trvalé bydlení, ale i rekreaci – v okolí naleznete množství cyklostezek, vodních ploch i možností pro relaxaci v přírodě. Výborná dostupnost do Třeboně i dalších měst jižních Čech je samozřejmostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.33 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 2638 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63312.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.90 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 219 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Suchdol n. Luž., město)
Nádraží: 277 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno