prodej louky 4 299 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky u obce Krasetín - Holubov Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4.299 m², který se nachází v blízkosti obce Krasetín, v katastrálním území Holubov, obec Holubov. Pozemek je řádně evidován u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov. Pozemek se rozkládá pod vrcholem hory Kleť v chráněné krajinné oblasti Blanský les, která je vyhledávaná pro svou jedinečnou přírodu, klidné prostředí a malebnou krajinu. Díky svému charakteru je pozemek vhodný zejména k využití jako zahrada, rekreační zázemí nebo pastvina. Terén je mírně až středně svažitý a orientovaný na sever až severozápad. Velkou výhodou je možnost vybudování oplocení, které zajistí dostatek soukromí i bezpečnosti pro hospodářské či rekreační využití. Zásobování vodou lze řešit prostřednictvím vrtu umístěného na sousedním obecním pozemku a elektrická energie je dostupná na hranici pozemku. Přírodní charakter lokality navíc umocňuje malý potok protékající podél pravé části pozemku, který může sloužit nejen jako zdroj vody pro zavlažování, ale také jako příjemný estetický prvek. Pozemek je volný a připravený k okamžitému převzetí novým vlastníkem. Kupní cena činí 1.010.000,- Kč včetně provize RK a kompletního právního servisu souvisejícího s převodem vlastnického práva. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (235 Kč/m²)
Pozemek: 4299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1010.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 455 644 – 2.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 669 613 · váha 40 %

Model z dat 720 307 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 669 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 307 Kč (rozpětí 402 951 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 701 m (Holubov, Krasetín)
Nádraží: 2036 m (Holubov)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno