prodej stavebního pozemku 2 640 m²

Králova Lhota · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 640 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, slunný pozemek o celkové rozloze 2640 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Králova Lhota , pouhých 15 minut jízdy od města Písek, hodinu od Prahy a nedaleko Orlické přehrady. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu ve stylu venkovského bydlení nebo k rekreaci. V současnosti je pozemek bez inženýrských sítí. Možnost vybudování studny , septiku. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci. Jedná se o velmi klidné bydlení s volnočasovými možnostmi v přírodě a zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost . Pozemek je v současnosti veden jako louka. Aktuálně však probíhá změna územního plánu, v rámci které bude pozemek převeden na stavební parcelu. Jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí výstavby. V obci se nachází prodejna s potravinami , ostatní občanská vybavenost je v Čimelicích 5 minut jízdy autem. Výhody pozemku: Klidné a tiché místo Nedaleko vodní nádrže Orlík – ideální pro výlety a rekreaci (cyklistika, turistika) Pěkný výhled do okolní krajiny Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (708 Kč/m²)
Pozemek: 2640 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Eva Kudějová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1870.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 4.67 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 770 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Králova Lhota, Lažiště)
Nádraží: 3326 m (Čimelice)
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno