prodej stavebního pozemku 751 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 751 m² v Jeníčkově Lhotě u Tábora Hledáte místo pro svůj vysněný domov, ale nechcete trávit měsíce vyřizováním projektů, povolení a dalších formalit? Právě pro vás máme stavební pozemek o výměře 751 m² v Jeníčkově Lhotě u Tábora, kde je již připraveno vše potřebné pro realizaci rodinného domu. Součástí nabídky je kompletní projekt moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, zpracovaná dokumentace ke studni, domovní čistírně odpadních vod i dalším technickým řešením. Největší výhodou je již vydané stavební povolení, díky kterému můžete výrazně urychlit cestu k vlastnímu bydlení. Projekt počítá s moderním přízemním rodinným domem s prostornou obytnou částí propojenou se zahradou, vlastní studnou, tepelným čerpadlem a energeticky úsporným provozem. Jeníčkova Lhota nabízí klidné bydlení v přírodě, zároveň však s výbornou dostupností do Tábora, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí spojit soukromí, klid a pohodlné každodenní dojíždění. Hlavní výhody: • stavební pozemek 751 m² • vydané stavební povolení • projekt rodinného domu 4+kk • vlastní studna • projekt ČOV a vsakování • moderní a energeticky úsporné řešení • klidná lokalita nedaleko Tábora • možnost rychlého zahájení výstavby Pokud hledáte pozemek, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého čekání, rádi vám poskytneme více informací. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3322 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0881

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.36 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.97 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 619 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Chotoviny)
Nádraží: 830 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno