prodej komerčního pozemku 24 549 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 24.549 m² Představuji k prodeji atraktivní komerční pozemek, bývalé Čihákovy pily, s vlastní vlakovou vlečkou 470 m, o rozloze 24 549 m², který je v mém, výhradním vlastnictví. Jako přímý majitel této nemovitosti nabízím transparentní a férový průběh celého prodejního procesu. Tento rozsáhlý pozemek zpevněné a odvodněné plochy s přístupem z obecní komunikace představuje jedinečnou investiční příležitost pro podnikatele, firmy či investory, kteří hledají prostor pro realizaci svých podnikatelských plánů, napíklad výstavbu FVE jak na části pozemku, tak na carportech / střechách přístřešků, pod kterými může probíhat jiná činnost, například zpracování štěpky, práce s kulatinou, dřevem, kovem, skladování a pod. / jako je to na některých areálech v Německu. Díky své významné ploše a jasnému komerčnímu záměru, kterých je možné využít více, sušení kulatiny, zpracování štěpky, výstaby hal a pod., nabízí nemovitost ideální podmínky pro různé podnikatelské aktivity či výstavbu nových objektů. Její strategická poloha, vlečka vzdálena od nádraží pouhých 200 m představuje levný přísun vagonů, umožňuje snadnou dostupnost a rozvoj obchodních či jiných investičních záměrů. Dlouhodobý pronájem s předkupním právem možný. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na této komunikační platformě pro další informace či sjednání osobní prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 24.30 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 24549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1034341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	24303.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

22.92 mil. Kč

rozpětí 11.85 mil. – 45.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 24.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 16.71 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 24.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.71 mil. Kč (rozpětí 9.35 mil. Kč – 28.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 33.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (nábřeží)
Nádraží: 1194 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno