prodej pole 317 516 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 317516 m², Chlum u Třeboně Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje zemědělských pozemků. Jedná se o rozsáhlý soubor pozemků o celkové ploše 317 516 m v obci Mirochov. Tato obec leží pouhých 7 km severně od Chlumu u Třeboně a katastrálně je částí tohoto městyse. Tento soubor pozemků obsahuje pole, louky, les a rybník s možností přikoupení dvou stavebních parcel, které se nacházejí v těsné blízkosti nabízeného celku pozemků. Tyto pozemky představují vynikající investiční příležitost, zejména pro zemědělce či investory, kteří hledají rozsáhlou zemědělskou půdu pro rozšiřování zemědělských aktivit. Dobře přístupný terén a lokalita v blízkosti obce Chlum u Třeboně zajišťují snadnou dostupnost a využití. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat. Váš realitní makléř Zdeněk Černošek 

Parametry

Cena: 16.51 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 317516 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.51 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1651.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.51 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.00 mil. Kč

7.77 mil. – 20.98 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.58 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 24.21 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 11.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 24.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.51 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Chlum u Třeboně, U Maxů)
Nádraží: 4565 m (Majdalena)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno