Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 805 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 805 m² projekt zasíťovaných stavebních pozemků, Horní Planá (Lipno) Představte si domov, kde každé ráno začíná výhledem na třpytící se Lipno. Hledáte místo, kde se zastaví čas, ale přitom se nebudete muset vzdát moderního komfortu? Exkluzivně vám nabízíme stavební pozemek v novém projektu Adalbertova louka v Horní Plané. Není to jen parcela, je to prostor pro váš nový životní příběh nebo chytrou investici. Dokonalé místo pro život Pozemek se nachází na prosluněném jižním svahu, na samém severním okraji obce a v těsném objetí lesa. Díky přirozené orientaci k jihu vás bude slunce provázet po celý den. Nabízí tak nejen dokonalé soukromí a klid, ale především dechberoucí výhledy na hladinu Lipna i majestátní šumavské kopce. Stavba bez stresu: Vše je připraveno Začít stavět nebývá jednoduché, proto jsme tu nejtěžší práci udělali za vás. Kompletní zasíťování bude dokončeno už letos v srpnu (2026), takže se můžete těšit na hladký start bez administrativních průtahů. V ceně pozemku už máte připraveno vše potřebné: Přípojku k veřejnému vodovodu a elektřině Napojení na kanalizaci Nové veřejné osvětlení v celé lokalitě Kvalitní zpevněné komunikace a sjezdy Chcete stavět hned? Máme pro vás projekt Součástí naší nabídky je možnost zpracování projektové dokumentace od studia LEADERS atelier dle Architektonické studie plně v souladu s územním plánem, a to včetně stavebního povolení. Návrh počítá s moderním domem se třemi mezonetovými jednotkami (4+kk) v úsporné energetické třídě A. Je to ideální řešení, ať už hledáte prostorné vícegenerační bydlení pro svou rodinu, nebo uvažujete o výnosném investičním záměru. Pro místní stavební firmy máme v takovém případě i nabídku odložené splatnosti kupní ceny pro vstupu do společného záměru výstavy a prodeje 3 mezonetových jednotek koncovým zákazníkům. Život na Lipně ve všech čtyřech ročních obdobích Horní Planá vám poskytne naprosté zázemí pro každodenní život – nechybí zde školka, škola, lékařská péče, obchody, útulné restaurace ani přímé vlakové spojení do Českých Budějovic. A co je na tom to nejlepší? Lokalita žije celoročně. V létě si užijete koupání a vodní sporty, v zimě obujete brusle přímo na zamrzlé přehradě nebo vyrazíte na lyže do oblíbeného rakouského areálu Hochficht, kam dojedete za pouhých 35–40 minut. Bezpečí a stabilita Vaše jistota je pro nás prioritou. Za celým projektem stojí silní a důvěryhodní partneři – český realitní fond STING (pod dohledem ČNB) a zkušený realitní garant a specialista na developerské záměry, společnost ESTY Holding a. s. Náš obchodní tým je vám plně k dispozici a rád s vámi probere vaše vize. Těšíme se na setkání s vámi. Váš tým Esty

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (6900 Kč/m²)
Pozemek
805 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ESTY Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01028

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.55 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 55545.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.55 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 900 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
774 m (Horní Planá)
Nádraží
1161 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno