prodej louky 5 272 m²

Čakov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Dva soukromé rybníky v srdci přírody, Čakovec, Jihočeský kraj Nabízíme k prodeji soubor dvou rybníků nacházejících se v klidné lokalitě katastrálního území Čakovec, obec Čakov. Jedná se o výjimečnou příležitost pro milovníky přírody, rybaření a klidného odpočinku mimo ruch města. Součástí prodeje jsou vodní plochy o celkové výměře 5 806 m² a lesní pozemek o výměře 69 m². Na hrázi jednoho z rybníků se nachází dřevěná stavba o půdorysných rozměrech 3 × 3 m s pultovou střechou, která slouží jako zázemí pro uskladnění rybářského vybavení a dalšího náčiní. K pozemkům vede příjezdová cesta opatřená závorou, která zajišťuje dostatek soukromí a nerušený kontakt s okolní přírodou. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru, klid a možnost úniku od každodenního shonu. Původní majitel zvažoval využití pozemků pro vytvoření přírodního rekreačního konceptu s několika tiny houses bez napojení na inženýrské sítě, určených pro odpočinek v souladu s okolní krajinou. Tato myšlenka může být inspirací pro budoucího vlastníka, který hledá místo s potenciálem pro vlastní projekt zaměřený na rekreaci a pobyt v přírodě. Pokud hledáte vlastní kus krajiny s vodní plochou, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (529 Kč/m²)
Pozemek: 5272 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Daniela Zelenková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 636 708 – 4.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 565 067 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno