prodej pozemku 15 643 m²

Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — V textu není zmíněn způsob přístupu na pozemky.

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Novosedly nad Nežárkou Předmětem prodeje je soubor pozemků v k. ú Novosedlech nad Nežárkou o celkové výměře 15 643 m². Obec Novosedly nad Nežárkou se nachází v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, asi 16 km jihozápadně od Jindřichova Hradce. V katastru nemovitostí jsou pozemky z větší části evidovány jako trvalý travní porost a lesní pozemky. Pozemky se nacházejí v těsné blízkosti řeky Nežárky. Novosedly nad Nežárkou jsou také názvem katastrálního území. Lze prodávat i po částech. 

Parametry

Cena: 751 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 15643 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	751 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	75.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 10.67 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 9.81 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 818 101 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 751 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:05

Soubor pozemků 15643 m² v k.ú. Novosedly nad Nežárkou, převážně trávník a les, v těsné blízkosti řeky. Chybí informace o přístupu a právních vazbách.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Trvalý travní porost a lesní pozemky v blízkosti řeky Nežárky
podil velikost: Lze prodávat po částech

Dostupnost

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.10 mil. → 751 000
24.08.2026	přidáno