prodej stavebního pozemku 879 m²
Křemže · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Chlum u Křemže Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi krásný rovinatý pozemek o výměře 879 m² v malebné a klidné obci Chlum u Křemže. Tato parcela je ideální volbou pro rodiny hledající bezpečné a čisté prostředí pro výstavbu vlastního domova, i pro šikovné investory či stavitele. Hlavním lákadlem této nabídky je nejen přímá dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku, ale také fantastické umístění na okraji stávající zástavby, které garantuje nerušený a otevřený výhled do přilehlých polí. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Chlum u Křemže - Celková výměra: 879 m² - Parcela č. 416/48 - Územní plán: Hlavní využití: bydlení v rodinných domech - Přístup: Zajištěn z veřejné komunikace přes pozemky obce a státu DOSTUPNOST České Budějovice - 25 minut Český Krumlov - 26 minut Prachatice - 30 minut HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Pozemek je primárně určen pro stavbu klasického rodinného domu venkovského charakteru, který skvěle zapadne do okolí. - Územní plán připouští i alternativní využití, například pro rodinnou rekreaci - Rovinatý terén výrazně usnadní a zlevní zahájení stavebních prací. - Umístění v CHKO Blanský les je zárukou trvalé ochrany okolní přírody a zachování klidného venkovského rázu lokality - Ideální výměra poskytuje dostatek prostoru pro dům i prostornou zahradu orientovanou do klidné krajiny. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (na hranici pozemku): - Elektřina - Vodovod - Kanalizace Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.52 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 879 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-17-093911
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.52 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35160.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.57 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.45 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 926 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Křemže, Chlum)
- Nádraží
- 2171 m (Holubov)
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |