prodej stavebního pozemku 391 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 391 m², Benešov nad Černou - Hartunkov V zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech - v malebné obci Hartunkov u Benešova nad Černou, přímo v srdci Novohradských hor. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Studna i elektrické připojení jsou již na pozemku, což vám ušetří nejen čas, ale i značné finanční prostředky při realizaci vašeho projektu. Hartunkov je skutečným klenotem Novohradských hor. Obklopuje vás nedotčená příroda, čistý vzduch a klid, který dnes najdete jen málokde. Přesto zůstáváte v dosahu civilizace. Benešov nad Černou je vzdálen pouhé 3 km. Pozemek je ideální jak pro stavbu rekreační chaty pro víkendové pobyty, tak pro rodinný dům k trvalému bydlení. Rozhodnutí je pouze na vás. Výměra 391 m² je ideální pro pohodlný rodinný dům se zahradou nebo prostornou chatu s dostatkem místa pro relaxaci. Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (3527 Kč/m²)
Pozemek: 391 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR-7844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 873 297 – 1.51 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.26 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 931 589 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 212 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 831 746 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 931 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1222 m (Benešov n.Černou, Valtéřov)
Nádraží: 13972 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno