prodej stavebního pozemku 1 016 m²

Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 016 m² - Hořice na Šumavě Nabízíme vám slunný a prostorný stavební pozemek, který se nachází kousek od Českého Krumlova, v obci Hořice na Šumavě, nedaleko přehradní nádrže Lipno. Pozemek o velikosti 1016 m², který je kompletně zasíťovaný, leží v mírně svažitém terénu orientovaný jihozápadně a je určený pro stavbu vašeho vysněného domova s rozlehlou zahradou. Vodovodní a kanalizační přípojka jsou vyvedeny na pozemku a jsou napojené na obecní vodovodní a kanalizační řád. Dále je na hranici pozemku umístěn elektrický pilíř připojený na veřejnou distribuční síť. K pozemku vede obecní asfaltová komunikace s napojením vydlážděného sjezdu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výstavbou nových rodinných domů v okrajové části obce. V nedalekém městě Český Krumlov se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a kulturních zařízení. Lokalita lipenské přehrady je rájem pro milovníky relaxace a aktivního odpočinku. V létě si užijete koupání v průzračné vodě přehradní nádrže, projížďky na kole po krásných cyklostezkách, výlety po okolních horách nebo rybaření. V zimě je k dispozici lyžařský areál Kramolín s perfektně upravenými sjezdovkami. Běžkaři zde také mohou vyzkoušet několik kilometrů upravených běžeckých tras. Velkou atrakcí bývá využití zamrzlé hladiny jako bruslařské dráhy. V zimním období je také vyhledávaný Saunový svět v nedalekém Frymburku. Pokud hledáte krásné bydlení na úžasném místě, neváhejte nás kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (3345 Kč/m²)
Pozemek: 1016 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-MR-7669

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 154 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Hořice na Šumavě)
Nádraží: 702 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno