prodej pole 617 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 851 m², Podíl 33 % o výměře 617 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 1 851 m² v katastrálním území Oldřichov u Písku, na okraji obce Oldřichov. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Oldřichov u Písku okres: Písek LV: 147 parcelní číslo: 1680/19 výměra: 1 851 m² podíl: 33,33 % – výměra podílu činí 617 m² Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o výměře 617 m². ➡️ Lokalita s vyšší cenovou hladinou pozemků. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. ➡️ Zemědělská půda jako dlouhodobě stabilní uchovatel hodnoty. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°19'07.77"N, 14°06'25.79"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 275 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 617 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22861

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 275 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

61 179 Kč

rozpětí 33 834 – 362 619 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 55 132 · váha 40 %

Model z dat 71 346 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 52 445 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 55 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 346 Kč (rozpětí 39 912 Kč – 122 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 52 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 275 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 968 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.63 mil. → 46 275
24.08.2026	přidáno