prodej zahrady 920 m²

Opařany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 920 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Nové Dvory u Opařan, okres Tábor, o celkové výměře 920 m². parc. č. 597/5, k. ú. Nové Dvory u Opařan, 920 m2Tento investiční pozemek v okrese Tábor představuje zajímavou možnost pro uložení kapitálu. Konkrétní limity a způsoby budoucího využití parcely se odvíjejí od platného územního plánu obce. Kompletní informace, list vlastnictví a další podklady vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 110 400 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	110.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

402 115 Kč

rozpětí 153 619 – 844 610 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 355 440 · váha 40 %

Model z dat 365 198 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 576 803 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 355 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 198 Kč (rozpětí 204 298 Kč – 629 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 576 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 400 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Opařany, Hodušín)
Nádraží: 2123 m (Božejovice)
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.40 mil. → 110 400
24.08.2026	přidáno