prodej stavebního pozemku 1 610 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 610 m², Strakonice, ul. Podsrpenská Nabízím ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 610 m² v klidné části Strakonic, v ulici Podsrpenská. Pozemek je dle územního plánu zařazen v ploše BI, bydlení individuální, která je určena zejména pro výstavbu rodinných domů. Nová zástavba má respektovat charakter okolní zástavby, maximální výška je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví. Parcela má rovinatý charakter a nabízí hezký výhled do okolí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu rodinného domu, ale také pro zahradu, parkování a další zázemí. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a příjezd je zajištěn. V případě zájmu je možné se domluvit také na spolupráci se sousedem, což může být praktické při řešení přípojek nebo dalších souvisejících úprav. Jedná se o klidné místo vhodné pro výstavbu rodinného bydlení s dobrou dostupností do města. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek: 1610 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07249

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 799 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Podsrpenská-Na Hajskou)
Nádraží: 556 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno