prodej pole 12 966 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 12 966 m², Lomnice nad Lužnicí U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lomnice nad Lužnicí LV č. 1492 o výměře 12966 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1431/5 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1433/1 - o výměře 690 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1433/2 - o výměře 128 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1436/4 - o výměře 22 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1594/31 - o výměře 21196 m² (Orná půda) • Parcela č. 1594/32 - o výměře 3833 m² (Orná půda) • Parcela č. 3511/12 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky kromě parcel č. 1594/32 a č. 3511/12. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 427 450 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 12966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-18-070504

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	427 450 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

427 450 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

765 499 – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.49 mil. · váha 74 %

Model z dat 813 933 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 988 658 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 933 Kč (rozpětí 518 562 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 988 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 427 450 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24

Předmětem inzerátu je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Lomnici nad Lužnicí. Je nutné prověřit stav pachtovních smluv a omezený přístup k vybraným parcelám.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1022 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží: 1625 m (Lomnice nad Lužnicí)
České Budějovice: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.75 mil. → 427 450
24.08.2026	přidáno