prodej stavebního pozemku 1 103 m²

Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely, CP 1103 m², Planá nad Lužnicí, ul. Candátová Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové ploše 1 103 m², který se nachází v zastavěné a klidné části obce Planá nad Lužnicí. Pozemek je rovinatý, ideální pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je kompletní zasíťování – na pozemku jsou přivedeny přípojky elektřiny, plynu a veřejného vodovodu, kanalizace se nachází na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost, včetně MHD a rychlého napojení na Tábor. Pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností města, a zároveň chtějí stavět bez starostí s inženýrskými sítěmi. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (4896 Kč/m²)
Pozemek: 1103 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-886

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.98 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 511 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Planá nad Lužnicí, náměstí)
Nádraží: 337 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno