Prodej chaty 38 m², pozemek 833 m²
Radějov, Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pozemek o velikosti 833 m2 s chatou určenou k celkové rekonstrukci nebo k nové výstavbě. Stávající stavba je samostatná, jednopodlažní s dispozicí 2+1, se sedlovou střechou a částečně podsklepena. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, střešní krytina je z pálených tašek nad původní chatou a z vlnitého plechu nad obestavěnou verandou. Okapy a svody jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná dvojitá, s mříží na okně do podzemního podlaží a dřevěnými okenicemi na některých dalších oknech. Vstupní dveře jsou také dřevěné. Objekt je vybaven bleskosvodem a napojen na elektřinu, kterou disponuje.
Stavba je vhodná spíše k celkové rekonstrukci nebo k využití základu pro novou chatu.
Příjezdová cesta je sjízdná pouze pro majitele SUV nebo vozidel s pohonem 4x4.
Obec leží v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, v blízkosti hranice se Slovenskem. Chata se nachází v původním stavu v chatové oblasti Žadovce.
Máte rádi přírodu, klid a útěk od městského ruchu? Hledáte místo, kde byste mohli trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou či přáteli? Pak máme pro vás ideální nabídku!
Tato chata je ideální volbou pro všechny, kdo hledají dostupnou rekreační nemovitost v krásné a klidné lokalitě. Ať už ji chcete využívat jako víkendové útočiště nebo místo pro delší dovolené, zde budete mít vždy prostor pro odpočinek a relaxaci. Cena je k jednání, může být výhodnou investici do budoucna.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 995 000 Kč (26184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 833 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 1973
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 833
příjezdová cesta: Neupravená
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
4965 m
MHD
239 m
školka
462 m
pošta
324 m
restaurace
117 m
škola
462 m
vlak
4648 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.79 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
1.25 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
2.40 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 972 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 53 % opotřebení za 53 let → 0.54 mil. Pozemek 833 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Radějov)
- Nádraží
- 4653 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |