prodej stavebního pozemku 1 161 m²
Přední Výtoň · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lukrativní pozemek 500 metrů od Lipenského jezera Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 161 m² v obci Přední Výtoň, v katastrálním území Zadní Výtoň. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, pouhých 500 metrů od břehu vodní nádrže Lipno, a přímo navazuje na asfaltovou příjezdovou komunikaci. Výborná orientace na jih až jihozápad, zajistí celodenní oslunění budoucího domu i zahrady. Výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci, díky čemuž můžete začít s přípravou výstavby bez složitých investic do infrastruktury. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV – bydlení venkovské a splňuje podmínky pro výstavbu rodinného domu. Regulativy umožňují: - jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím, - jedno podzemní podlaží, - maximální výšku stavby 9 m, - maximální zastavěnou plochu 250 m², - zastavitelnost pozemku 33 %, - povinné napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, - sedlovou nebo polovalbovou střechu. Přední Výtoň patří mezi nejvyhledávanější lokality na Lipensku. V bezprostředním okolí najdete pláže, cyklostezky, turistické trasy, přístaviště i rozsáhlé šumavské lesy. Lokalita nabízí ideální podmínky pro celoroční bydlení i rekreaci a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 8.01 mil. Kč (6900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00881
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.01 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 80109.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.78 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 8.00 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
6.10 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 255 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.01 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Přední Výtoň, náves)
- Nádraží
- 5702 m (Lipno nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |