prodej pole 1 014 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/8 pole 1 014 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 1 014 m², Nová Ves U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Nová Ves u Českých Budějovic LV č. 423 o výměře 1013 m², podíl 1/8 • Parcela č. 675/30 - o výměře 2392 m² (Orná půda) • Parcela č. 141/11 - o výměře 5715 m² (Orná půda) • Parcela č. 873/8 - o výměře 1 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky kromě parcely č. 675/30. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1014 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-23-075618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

200 147 Kč

rozpětí 69 121 – 279 652 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 188 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 313 435 · váha 40 %

Model z dat 141 965 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 86 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 313 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 965 Kč (rozpětí 79 417 Kč – 244 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 86 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:05

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/8 k zemědělské půdě. Pozor na omezená práva při nakládání s majetkem a existenci pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 595 m (Nová Ves)
Nádraží: 839 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.90 mil. → 39 000
24.08.2026	přidáno